商业计划

时间：2020-12-17 16:11:31 商业计划我要投稿

【精华】商业计划6篇

商业计划篇1

　　一,投资局限性

【精华】商业计划6篇

上海油压工作室　　手持5w,可投资的项目有局限,就拿我投资的小餐厅来说,我承受的租金是,80平方米月租金3000元以下.或者40平方米20xx以下，最好选择靠闹市又近农贸市场的地方.租金支付最好是一个月一付,或三个月一付!

　　二,装璜及设施

　　虽然投资不太,但,店要体现雅致,人的食欲与环境往往有一定的关联. 我喜欢在墙上贴一些小吃特色的介绍:来历,口感,相关名人.

上海油压工作室　　在每张桌上有一两本本店小吃的介绍册.采摘相关小吃的精华文章.图片.

　　装璜期为一个月.

　　三,经营特色及毛利计划

　　小吃的最大特点,就是做一些一般人做不好,但利润相当高的食品.如果不是加盟店,投资这5w,起码做老板的是一个美食专家,能做出各种适合地方习惯的美食来,再规范化制作过程.

　　我在杭州,做的是有少量杭帮菜咸淡口味特点,最大程度地表现粤式风格.

　　店里有:粤式制作螺蛳,用骨头煲,加入酸竹笋再炒,一碟制作成本为2元,售价为5元.香芋蒸饺,选用桂林产的香芋,减少肉的含量,香味感觉丰厚.制作成本为2元10个,售价5元10个.

　　(上面可根据自己了解跟掌握情况选择产品特色)

　　三,员工使用.

上海油压工作室　　请两班员工,一个收款,一个收桌兼洗碗,三个在厨房式窗口内操作,一个派外卖送货.收款人是老板或相任人当的,关系到打折促销问题管理.

　　员工要统一服装,员工聘用要交200元押金,统一服装问题差不多算投资相抵,不算统一服装方面的投资.

　　员工基本工资为800-1200元,再将每月营业额的5%做员工奖金,按出勤率平均分配.

　　四,营销策略(购价券,再换物)

　　1.为了节约成本,可以印名片式的小广告分发在附近的小区或商店或市场中.除了装璜置物再留3000元做流动资金外,尽量用在广告上.

　　2.开业前一个月派发8折优惠券.

　　五,毛利润分析

　　总结

　　开小餐厅,做的是特色,一般人不想做而做不好的食品,着重的是地方口味,食品品位高,毛利润率才高.食品再好吃,推销手段也要独特.本店采用抽牌打折,是一种买一送一机率销售手段,让享受美食的人们获得打折刺激,也是一个乐子.

商业计划篇2

　　一、计划摘要

上海油压工作室　　伴随着经济的发展，激烈的竞争是不可避免的，“烦躁”、“郁闷”成了人们经常挂在嘴边的话语;与此同时，现如今的孩子们缺少动手实践的机会;另外，“求异”的心理在大众尤其是年轻的学生群体占有不可或缺的地位。制作一个独一无二的蛋糕、糖果等食品，拥有一次非同寻常的亲自动手的过程，在小资、孩子、学生们的群体中拥有巨大的潜力!因此，为了缓解激烈竞争的压力，给孩子一个自己动手的条件，给年轻人一个独一无二的享受，我们的“DIY食品连锁店”应运而生。考虑到我们大学生资金短缺的事实，决定打造个从小到大的产业，从简单的“DIY蛋糕店”做起，打响自己的品牌，逐步扩大自己的产业，形成DIY食品连锁一条龙。打造都市避风塘!

　　二、企业介绍

　　1、项目名称：DIY蛋糕店——DIY食品连锁店

上海油压工作室　　2、项目宗旨：打造都市避风塘，引领年轻时尚!

　　3、项目宣言：我的蛋糕，我的Young!

　　4、店面名称：

　　I Cake——DIY蛋糕店

　　注释：<1>上海油压工作室、I ——我，I Cake——我的蛋糕，就是DIY蛋糕，自己动手制作，世上独一无二的蛋糕!

　　5、店面主题曲：

上海油压工作室　　《甜甜的》——周杰伦

上海油压工作室　　主要歌词：我轻轻的尝一口你说的爱我……

上海油压工作室　　每天会在店里播放一定的时间。

上海油压工作室　　6、宣传口号：

　　我的蛋糕，我的Young!

上海油压工作室　　注释：Young有两个层面的意义，一方面，是我们面向年轻群体的体现，另一方面，Young与“样”同音，即DIY自己制作蛋糕，就有自己想要的样子!

上海油压工作室　　7、店面商标：

上海油压工作室　　注释：上边一个蜡烛，是字母“I”的变换，左边缺失一块的圆就是蛋糕也是字母“C”，与后面的“ake”连起来就是“Cake”代表着蛋糕的意思，再和蜡烛在一起，就是我们蛋糕店的名字“I Cake”!

　　8、店面地址：

上海油压工作室　　选择学校附近，靠近年轻人聚集区，且交通便利的地方。(因为本项目主要的面对的对象就是年轻的群体，大家都会以简便优先的原则，且，学校因为其生源的不断更新性，致使能保证客源的持久性，所以选择学校附近的地段)。

　　三个备选方案：

　　<1>上海油压工作室、海淀五道口华联附近临街旺铺出租

　　面积：45平米

　　房源信息：临主街，有上下水，动力电。消费人群以年轻人为主，人流量大，消费能力强。本店适合经营餐饮等行业。

　　<3>上海油压工作室、魏公村临街餐饮旺铺出租

上海油压工作室　　女生对蛋糕的依赖远大于男生，因此，我们的蛋糕店会添加更多的女生元素，以吸引更多的顾客。

　　<2>、蛋糕的用途：

　　市场上蛋糕的种类基本能满足大众的需求，虽然对DIY蛋糕会产生一定的冲击，但是，从另一方面讲，市场上已有的经验以及模型，我们可以直接借鉴使用。

　　<4>、DIY方式态度

上海油压工作室　　男生比女生更为理性，女生讲究的是浪漫情调，而男生则更为实际，因此，我们会从女生着重下手，开发我们的产业。

　　<6>、蛋糕的价位：

　　大家制作蛋糕还是以娱乐为主，过大的蛋糕不适应于大家制作，因此，我们初步定为12寸/个，依据不同的情况，可在10-20寸之间调动。

　　<8>、蛋糕的形状：

　　卫生安全、材料储备是大家主要担心的话题。所以，我们会在办下卫生许可证的前提下，增加消毒设备，并及时更新材料，以保证材料的新鲜。

　　<10>、制作环境

　　大家还是喜欢优雅的环境，所以，我们在不同的风格还是会以静雅舒适的风格为主

　　<11>、制作蛋糕的伴侣：

上海油压工作室　　来店里的恋人居多。所以，我们要创造一个温馨浪漫的情调来吸引更多的情侣来本店。

　　<12>上海油压工作室、DIY蛋糕店的频率：

　　时效性决定我们选择地址的重要性。因此，我们选择在学校附近，因为学校每年都有新生的加入，所以，可以说，我们的生源是源源不断的。

　　<13>、宣传渠道：

　　大部分同学选择的是“朋友推荐”。因此，重视回头客就必不可少了，创建良好氛围，并创立推荐好友优惠的制度，我们的DIY蛋糕店必定会不胫而走!

　　2、网络调查：

　　网络的覆盖面积比较大，因此，我们从这里可以找到各行各业的关注人士，以便确定我们的面向对象

上海油压工作室　　(注：为了扩大投票的覆盖面积，我们采取多渠道，多人量的发布投票方式，现只截屏其中的一部分，统计表由全部总体数据制成。)

　　<1>、关注人群性别

　　年轻群体主要是我们的对象，主要集中在大学生以及中小学生。

　　<3>、关注者意愿：

　　与调查问卷的结果不同，网络上的人群更担心的是蛋糕制作的时间问题，综合起来看，还是时间比较重要，所以我们制定了一系列的高效方案。

　　<5>、来DIY蛋糕店的频率：

　　房屋类型：商铺

　　面积：50平米

上海油压工作室　　租金：21000 元/月 (半年付)

　　房源描述：周边遍布很多高校交通便利的很绝大多数人耳熟能响高校生们消费的集中地，消费人群不容质疑。是一个极好的商铺经营场所。

　　<2>上海油压工作室、民族大学西门附近的旺铺具备餐饮条件

　　房屋类型：商铺

　　面积：40平米

　　租金：10000 元/月

上海油压工作室　　房源信息：此商铺位于魏公村临街繁华地段，紧邻大学，临主路公交站牌集中，周边多家品牌餐饮，服装店，小吃奶茶店，人流量非常大，纯一层，面宽8米，上下水，动力电，能注册，适合各种服装饰品，品牌小吃，西餐茶楼等行业。

　　基础设施：水电

　　4、机械设备：2万元。

上海油压工作室　　燃气烤箱：新南方牌一层两盘3500元。

上海油压工作室　　打蛋机：20升恒联1700元。

上海油压工作室　　面包醒发箱：不锈钢15层厨宝牌1500元。

上海油压工作室　　鲜奶机：1700元。

　　蛋糕展示柜：制冷的4000元。

上海油压工作室　　工作台：不锈钢的1000元。

　　打蛋刷：三能牌37元，耐高温纸10元。

　　刮：应该是送的。

上海油压工作室　　裱花嘴：好的150元。

　　5、门面及内部装修：1万元。

　　内部各种风格各占不同地方，但是以优雅的格调为主。

　　装修公司：

　　公司名称：北京鸿昆世纪装饰有限公司

上海油压工作室　　地址：海淀区北洼路甲28号万景公寓705室

　　风格：温馨、浪漫

　　6、空调(一匹)：1500元。

上海油压工作室　　美的KF-23GW/Y-X(E5)

上海油压工作室　　7、原材料：1万元。

　　玉米粉，低精粉、白糖、色拉油、塔塔粉等

上海油压工作室　　8、广告费：约2万元。

　　<1>、传单海报等：

　　形式：网站广告

　　宣传费：9000元/年。

　　9、蛋糕制作参考资料：500元。

　　10、员工服装费：900元。

　　300元*3=900元

上海油压工作室　　11、其他(顾客用一次性围裙、包装物等)：5000元。

　　围裙：2.5元/个

　　包装盒：

　　会员卡制作成本：0.5元/个

上海油压工作室　　12、活动资金：1万。

　　六、营销策略

　　(一)广告宣传

上海油压工作室　　1、海报传单：

上海油压工作室　　在各大高校发放传单，张贴海报。

　　前期：共5000张。

上海油压工作室　　2、网络广告：

上海油压工作室　　前期：在主要网站(如校内网、开心网)发布广告。

上海油压工作室　　后期：伴随着企业的发展，后期会开发应用软件的小游戏，宣传蛋糕。

　　3、电视广播：

　　在适合年轻人的电视栏目以及广播播放广告视频

　　4、报纸杂志：

　　在年轻人报纸杂志刊登大版面的广告宣传。

　　(二)营业安排

　　营业时间：

上海油压工作室　　周一至周五： 6：00——23：00(针对顾客)

　　节假日： 24小时全天营业

　　营业内容：

　　<1>、顾客告知店员，自己想做蛋糕、饼干、提拉米苏还是巧克力，店员便帮其准备好所需原材料，如玉米粉，低精粉、白糖、色拉油、塔塔粉等，量好适量的水，顾客只需搅拌、烘烤、造型，便能得到自己想要的糕点了。

　　<3>、我们实行会员卡制度，即，凡一年内来本店消费满3次或者推荐一位好友来本店消费者，均可获得一张精致的会员卡，凭此会员卡，享受全场九折的优惠。

　　<5>、我们提供免费的照相服务，免费的为制作蛋糕的顾客拍照，留下值得回忆的点点瞬间。如果顾客需要，我们可以将电子版照片发给顾客。

　　七、风险管理

　　在市场调研中，我们发现了很多的风险，但是我们同样找到了解决的方法。

上海油压工作室　　首先，自己制作蛋糕确实是一件费时费力的事情，很多人都因为没有时间久不会光顾，因此，我们改进了技术，同时增加了优雅舒心的氛围，让大家烦躁的心能够暂时平静下来。

　　其次，蛋糕本身就是有奢侈色彩的代名词，所以，很多人选择了只来一次。因此，我们就需要一个不断更新的生源，所以，我们把店建在了学校附近，每年都有新生的到来，也就意味着每年都有新的顾客光临我们的DIY蛋糕店!生意不断!

　　再者，市场中存在我们的竞争对手，我们必须时刻更新我们的产品创业和时刻进行广告宣传。

商业计划篇3

上海油压工作室　　一、公司简介及经营模式

　　深圳***投资实业有限公司是一家具有独立法人资格的民营企业，主要股东及管理者具有多年的房地产投资和酒店管理经验，人力资源充足。20xx年底在深圳市工商局注册成立（注册号：4403011102224，执照号：深宝司字S06048，注册资本1000万元人民币。办公场所：深圳市宝安区龙华镇人民路玉华花园玉粦阁201号），经营范围：投资房地产业；建材、机械电气设备、电子

　　产品、照相器材、农副产品的购销。

上海油压工作室　　公司秉承“忠诚敬业勤奋勇敢”的企业宗旨，力求倾绵薄之力为深圳的经济发展做出贡献，目前各项工作进展迅速，已取得初步成果，发展前景非常良好。

上海油压工作室　　公司成立以来，在狠抓内部建设的同时，积极拓展深圳房地产及酒店市场。根据深圳市政府下文发展规划，光明、公明将建成一座卫星新城，公司抓住这一难得的商业契机，决定在未来3—5年内，在光明投资开发50万平方米的商住小区，建设一座占地35万平方米的五星级园林式大酒店。为了拓宽经营渠道，提升经营业绩，降低经营风险，经协商争取，本公司于20xx年9月获得江西龙腾酒业有限公司授权，作为“老表酒”在深圳地区的唯一经销商。

上海油压工作室　　自20xx年9月经销“老表酒”以来，我公司在“老表酒”销售方面取得了成就，具体表现为实现销售收入100万元，毛利30万元市场份额不断扩大，销售量呈快速提高。从预期财务分析来看，我公司可望在20xx年度销售收入500万，毛利124万元，20xx年销售收入达到3000万元，毛利为747万元，20xx年销售收入为4000万元，毛利为996万元。我们之所以能够达到这个目标是因为我们的资金主要用于市场开发，提高品牌的知名度，为“老表酒”打开市场；增设销售网点或其他销售措施。本公司主要销售下列商品：

上海油压工作室　　现在“老表酒”的销售处在市场开拓及快速扩张的状态下。为实施我们的计划，我们需要总金额为300万元的贷款，用于下列目的：

　　1、为了建设发展营销网络，建立商品配送中心，扩大仓储能力以适应顾客的需求。

上海油压工作室　　2、增加销售量以促进和改善我们的产品或服务。

　　3、为了增加分销渠道、区域销售、销售办事处，等等。

　　由于新订单的大量涌入，需要改善客户的支持与服务系统，以适应增长的需要。

商业计划篇4

　　一、企业概况

　　1、企业名称：手艺饰品有限公司

上海油压工作室　　2、法律形式：有限责任公司

　　3、运营模式：公司以实体店经营。

上海油压工作室　　4、商业计划简述(旨在突出优势与可行性)

上海油压工作室　　经营范围：【√】制造业【】服务业【】批发商【】零售商产品或服务：手工制作物品

　　目标顾客：试图寻找更漂亮、更时尚的饰品来装扮自己广大女性及追求个性化饰品赠送给亲朋好友的有需求的人群等等。

　　市场简析：在中国的13亿人口中，其中6亿多是女性，按每十人有一件饰品计算，就需要六千万件，这意味着一个巨大的市场空间。然而目前各种饰品店的饰品都存在着设计款式雷同的缺陷，远远无法满足当代年轻人追求独一无二的需求。所以要在饰品行业中找到立足之地，找对特色项目永远是最关键的一步。因此手工饰品的市场空间很大，可以发展的机会也很多。

　　5、所有者信息：(姓名、资质、相关经历、在企业中的作用等) 主要管理者：

上海油压工作室　　6、资本情况：

　　启动资本 14000

　　投资 0

上海油压工作室　　营运资本 6000

　　总计 20000

　　资本来源合伙人集资业主的储蓄 20000 合伙人出资 0

　　民间借贷 0

　　银行贷款 0

上海油压工作室　　7、联系方式

　　地址：电话：

　　E-mail：

　　二、企业组织结构

　　1、岗位设置：总经理副总经理行政部客服部财务部技术部市场部

　　2、组织结构图：

上海油压工作室　　3、经营场所示意图：

　　三、商业构想和市场分析

上海油压工作室　　1、商业构想描述：(如确定的需求、谁是顾客、满足顾客需求的产品或

上海油压工作室　　服务的种类、如何接近顾客等)

　　试图寻找更漂亮、更时尚的饰品来装扮自己是女人的天性，因而对个性化饰品的需求更是有增无减。而现在节日送礼更是流行之所趋，虽然节日送礼的商品各不相同、种类繁多，但是送礼追求个性化更是年轻一代的一道亮丽风景线。而我们手工饰品公司正好利用到了个性化这一点，既满足女性爱美的需求，更满足年轻一代人对送礼个性、时尚的需求，这就形成了良好的供需关系。

　　客源：(1)追求时尚、个性的广大女性

上海油压工作室　　(2)追求独一无二的年轻一代人

上海油压工作室　　(3)各个节日送礼人群

上海油压工作室　　2、市场分析：(如地域、顾客种类、市场规模、企业的发展潜力和预期

　　市场份额、扩展业务的机会、竞争对手情况等)

　　饰品成为了当代年轻人各个节日送礼的一大热门，以及深受广大女性的吹捧，可见人们对饰品的需求。饰品行业的发展尽头十足，一如雨后春笋般蓬勃发展，但是随着饰品店的增多，饰品店间的竞争必将日趋激烈，个体经营、分布零散的小打小闹因无法在竞争中求得生存，最终都会走上加盟连锁、统筹分布的道路。并且各种饰品店都存在着设计款式雷同的缺陷，远远无法满足当代年轻人追求独一无二的需求。虽然现在各种饰品连锁店经营者进入的形式各有不同，但不管其背景如何，要想在饰品行业中树起一面大旗，找到立足之地，找对特色项目永远是最关键的一步。众所周知，产品可以复制，技术可复制，但创意无法复制，手工饰品因而发展起来。

　　手工饰品的个性化不但能满足当代女性爱美的需求，更能满足当代年轻人追求独一无二的需求，更是节日送礼的最佳选择。因为我们手工饰品所拥有的设计团队是由一些民间的手工制作者以及热衷于设计的创意爱好者进行设计和制作。不仅仅是设计独一无二、纯手工制作，而且我们公司将对各种节日量身设计代表性作品，甚至会员顾客可以到店里与设计人员交流，为自己设计专属的饰品。

　　竞争者分析

上海油压工作室　　1、目前饰品行业的发展尽头十足，各种档次的饰品专卖店、销售点;商店里充满着各种款式、各种层次的产品，充分满足了消费者日益增长的需求。存在的竞争对手对于刚开始的我们无形中便有很大的压力，顾客的可选性增多了，也是对我们的一种极大的挑战，因此要做好一切迎接困难的准备。

　　2、竞争对手：国际着名饰品连锁品牌乔伊丝饰品、ayiya、饰全十美、花之恋和哎呀呀等等。与之相比，我们各有优势和劣势。下列是我们与哎呀呀全国连锁饰品的优势与劣势比较。具体如下：

上海油压工作室　　虽然有竞争，但是并不是说我们没有发展的余地。像淘宝网和京东商城一样，虽然有淘宝网这样强大的竞争对手，但是它能找到自己的核心竞争力。而我们手艺饰品是靠纯正的手工制作而发展，光靠独一无二的特点就能备受当代年轻人的青睐，这是其他饰品店所没有的，并且，我们有代表节日的独特设计以及和顾客交流，叫顾客想学的制作样品，满足他们好学心理的同时，可以让顾客所送的礼物更有意义性，这就保证了我们饰品店的吸引力。同时也能让我们在激烈的竞争中取胜。

　　四、主营产品(服务)

　　产品分类：

　　(1)头饰、腰饰、背饰、胸饰、耳饰、脚饰、手饰、脚饰、胸饰、包饰、等等的DIY小饰品。

　　(2)家具模型、小吉他(木制的)、编织品等等DIY小礼品。服务流程：

　　五、定价计划

　　备注：以上所列饰品价格均为制成品。另外，本店还提供DIY制品，让顾客亲身感受制作一个饰品的过程，赋予这份首饰别具一格的魅力。

　　六、选址和分销计划

上海油压工作室　　1、企业的位置：广西大学旁的火炬路企业选址计划的描述：位于几个高校旁边，且火炬路人流量大、进而

　　客流量也多，产品易受年轻人的青睐。选择此地的原因：大学生创业，资金有限，不可能一掷千金的租用如市中心的店面等费用较大的地方。并且我们的客源主要是追求时尚、个性的当代年轻人，而高校是年轻人聚集之地，能够达到更好地销量和宣传效果。

上海油压工作室　　2、通过将货物或服务销售给以下渠道来接近顾客：

　　【 √ 】个人【】零售商【】批发商【√ 】其他人选择这种分销方式的原因：符合手工饰品发展的主流，手工饰品的设计及制作不相雷同，而且尚处于发展初期，人员和设计还不够完善，客流量的增多甚至会出现供不应求的现象。因此，只是通过公司个人

上海油压工作室　　及其他人接近顾客。而其他销售方式只适合其他饰品行业的销售。

　　七、促销计划

上海油压工作室　　(1)通过我们建立起来的微博、微信、贴吧等电子信息阵地的影响力以及在校园里张贴海报、发放宣传单等方式向当代年轻人宣传我们的公司。

上海油压工作室　　(2)我们将与各大高校的社团合作，参与协助校园活动，扩大公司知名度。

　　(3)公式成立庆典，可请新老顾客参与宣传、加大宣传力度，同时商品进行一定的折扣。

　　(4)各大节日，商品有一定折扣，并且对于会员顾客将登记详细信息，在会员顾客生日当天到我们公司消费的予以一定优惠，并相应赠送小礼品。

　　(5)可以与超市等合作，在小票背面制作广告进行宣传。

　　(6)当后期实力提升之后可联合各大高校举班活动予以宣传。

　　(7)当实力提升，公司逐步稳定之后，将采取公司以实体店经营为主导，网上经营为辅助性的营销模式。

　　八、资金计划

　　公司成立初期共筹集资金共 2万。资金主要用于购买购办公桌椅、租借店面以及雇佣员工;另外还有宣传费用，管理费用等。

　　店铺建设投资：

　　<一>、办公桌椅：20xx元

　　<二>、店面租金：24000元/年

　　<三>、宣传策划费用：6000元/年

　　<四>、推广费用：预计用资6800元/年

上海油压工作室　　(1)发放宣传单 300

　　(2)在校内挂横幅，借助校园内公共宣传工具宣传 500

　　(3)策划制定专门的露天活动 20xx

　　(4)新饰品展销派对 20xx

上海油压工作室　　(5)与各大高校协作举办商业街，参与社团各类活动

　　<五>、材料成本

　　第一年：54000元/年

上海油压工作室　　第二年：72000元/年

　　第三年：90000元/年

　　第四年：108000元/年

　　<六>、员工工资 294000元/年

上海油压工作室　　一、行政部：1500元/月(1人)

上海油压工作室　　二、客服部：1500元/月(2人)三、财务部：20xx元/月(2人)

　　四、技术部：3000元/月(4人)

上海油压工作室　　五、市场部：20xx元/月(2人)

　　备注：以上是人员基本工资，若当年营业业绩优异的员工到年底按营业提成的一定比例来分红。

　　3、资金来源

上海油压工作室　　4、信贷情况

　　贷款 1

上海油压工作室　　债权人或贷款机构的姓名及住址

上海油压工作室　　潘玲财管122班李兴媛财管122班

上海油压工作室　　贷款协议：【 √ 】正在讨论【】已达成协议【】获得资金日期：20xx年6月3日

　　九、企业运营成本预测

　　(单位: 元)

　　备注：计划第一年内平均每天有20位顾客，每位顾客的平均消费额为50元，此后逐年增加5位顾客。

　　十、现金预算(第二年)

　　备注：第一年负债6800元

上海油压工作室　　编制单位: 手艺饰品 20xx年1月1日计量单位：元备注：月初余额=上月余额+本期增加(营业收入)-本期减少(租金、宣传，管理费用、员工工资、材料成本等支出)

商业计划篇5

　　第一部分：综述......................................................................................... 3

上海油压工作室　　第二部分：电子商务创新产业发展策划方案 ........................................ 7

　　第三部分：园区规划 .............................................................................. 14

　　第四部分：创业团队简介 ...................................................................... 15

　　第五部分：商业模式 .............................................................................. 15

上海油压工作室　　第六部分：市场分析 .............................................................................. 21

　　第七部分：竞争分析 .............................................................................. 24

　　第八部分：战略规划与项目实施 .......................................................... 27

　　第九部分：园区各种业务财务预测 ...................................................... 29

上海油压工作室　　第十部分：融资计划和收益分析 .......................................................... 31

　　第十一部分：投资退出方案 .................................................................. 34

　　第一部分：综述

　　某某市某某区某某电子商务创新产业园区（以下简称园区）由某某电子商务公司（以下简称公司）全资运作，公司是为园区运作而成立的电子商务公司，注册地某某，注册资金100万元人民币。公司通过一系列融资、土地和温泉产权购买、房地产开发、公共服务平台建设等，将发展成为一个专注于电子商务方面的高科技集团化式的股份有限公司：

　　1、公司将拥有园区土地、温泉、酒店、办公楼、仓储、创业楼群等全部产权；

上海油压工作室　　2、公司将全资拥有电子商务交易、推广、服务等网络平台产权；

上海油压工作室　　3、公司将打造多种产品和平台品牌并拥有他们的全部产权；

上海油压工作室　　4、公司将重点以控股、参股、资源支持等形式帮助入住企业快速发展；

上海油压工作室　　5、公司本身将不开展和入住企业产生竞争关系的业务；

　　6、公司将只做媒体、社交、营销、软件、物流仓储、客服服务等支撑平台，用来支持园区企业发展。这些平台将成为公司的.重要无形资产。

　　一、园区文化

　　优秀园区文化建设可以让园区永远昌盛发展，因此园区文化的建设核心如下：

上海油压工作室　　愿景：国际知名的、成功的、具有独创运作模式的电子商务园区!

　　使命：建立新的商业文明，造福广大的消费者!

上海油压工作室　　核心价值观：采用先进的高新技术；遵循客户利益最大化为原则；发展低碳电子商务产业!

　　二、园区位置：

上海油压工作室　　园区位于中国某某东北部，国家级试点小城镇某某镇区内。园区距离中心城区60公里，首都国际机场50公里，半小时车程。某某位于某某山前地区，生态环境良好，适合科技园的规划和建设。园区基地位于某某镇区核心区范围内，土地总面积213.6亩（其中空白地152.2亩，旧厂区和行政办公区面积61.4亩），基地内有温泉井一眼，其余为大量的空地，属于规划未落实项目用地，适于进行近期项目建设。

上海油压工作室　　园区具备七通一平条件（通上水、通下水、通路、通电、通暖、通气、通讯）。

　　三、资源稀缺珍贵

　　1、由于国家强制性土地政策，某某地区可用于项目投资的土地已非常有限，该块土地为指标性建设用地，弥显珍贵。

　　2、温泉井深2200.7米，日出水量为603.33方，水温41.5度。属于优质地热温泉水，适合医疗康复洗浴。

　　四、为什么选择某某某某作为电子商务园区

　　1、电子商务适合在郊区发展

上海油压工作室　　电子商务的快速发展，导致在大城市仓库紧张，很多新

　　兴的电子商务网站正在焦灼地四处找仓库。20xx年第一季度，某某物流市场租金维持上升趋势。这些导致电子商务园区在城市里运作的成本高。

上海油压工作室　　国内绝大多数园区采用的发展策略是：知名的中大公司

　　和品牌入住园区来带动其他电子商务公司入驻园区。而某某园区主导运行服务内容和平台，支持初创公司、中大学生、城镇居民和周边青年农民电子商务创业。然后吸引中小规模企业甚至大企业入园。

　　劳动力资源丰富，通过园区培训辅导及一系列服务，可

　　以帮助这些劳动力快速进入电子商务行业就业。

上海油压工作室　　郊区发展潜力大、扩展能力强（如人才、仓储用地等）五星级酒店保证具有高级会议活动场所，园区有先天优势

　　环境。

　　2、某某交通便利、位于某某1小时经济圈

上海油压工作室　　交通便利：某某首都机场到园区仅半小时路程，无拥堵车

　　现象，适合电子商务国际化交流和发展；国际会议召开。即将建设的高铁或者轻轨靠近某某镇。

　　由于靠近首都机场，便于开展网上国际贸易业务。

商业计划篇6

　　一、公司宏观分析

上海油压工作室　　1、公司简介

　　本公司是一个以围绕信息服务为中心的服务类企业，公司致力于打造针对校园内部的网络交易平台，利用网络信息传递便利的优点，结合校园交易活动即时性、跨越地域范围狭小的特点，为校园商务活动提供信息交流便捷、涵盖内容系统全面的网络交易平台把虚拟的网络拉近学生们的身边，突破网络服务只能提供虚拟服务的局限，让同学们体验到网络生活带来的实体便利：以此为公司运作基础，树立公司良好形象，科学合理运营公司项目，立足于长远发展。

上海油压工作室　　2。、公司战略

上海油压工作室　　燕山大学是我们公司发展的起点和试点，前期从小处着手，深入开拓燕山大学市场，积累经验教训，立足于长远，我们会根据未来发展状况，把这个平台推广到秦皇岛的各大高校中，最终拓展到全国的每一所高校。

　　3、执行项目概要

上海油压工作室　　学生自由交易平台;二手书出售;超市在线购物;承包培训机构招生;承包旅游机构组团;商家网上开店 ;常用型产品出售;广告业务。

　　4、资金筹集方式

　　公司运营资金由负责人（周保成、郭慧）筹集也允许公司其他成员的股份的方式中小企业融资。

　　二、行业特点描述

　　1、发展背景

上海油压工作室　　当当网：1999年11月正式开通，成立以来，当当网一直保持高速度增长，每年成长率均超过100%。20xx年图书销售超过六亿元每月约有20xx万人在当当网浏览各类信息。它靠网上销售图书获得良好声誉，逐步把销售范围扩大到各种大众商品，采用消费者鼠标轻轻一点，精品尽在眼前—快递公司送货上门，当面收款经营模式，吸引了全球3756万的顾客在当当网上选购自己喜爱的商品。自己售书的同时为其他商品提供交易平台获利。

　　针对于大学生的非常成功的例子就是江西农业大学学生吴子发创办的大学生168服务网，该网站于20xx年建立，到20xx年月成交额达百万元。该网站提供集网上订餐、网上超市、网上二手书店的服务，初期经营范围只在一个学校，到后来把业务逐步扩大周边大学校园，采用网上下订单，货到付款的交易方式，大大方便了学生的日常生活，在学生当中赢得了很好的口碑，很值得我们学习。

上海油压工作室　　综上，网络交易平台对商品分类，智能查询、购物导航和轻松的购物方式进行了完美的展现，加上每个网站的特色服务，吸引浏览者和商家，这样网站经营者得到了丰厚的回报。

　　2、自身发展优势

上海油压工作室　　随着网络技术的不断发展，网络以其时效性强，信息交流便捷等特点，成为21世纪另一个市场。虽然互联网已经发展的相当广泛了，但是互联网在学生市场中并没有真正的打开。学生市场与互联网之间还存在着很大的距离，据我们对周围学生的观察，学生们主要利用网络的方式有：学习、查资料、看新闻、网上聊天、玩游戏、发表言论等，可以看到，这些都是比较虚拟的服务，对学生带来很少实体的2。3项目运营关键。

　　1）、注重学生需求的实际，让服务更专业、更全面。

　　不同服务根据学生需求特点采用不同的经营管理模式，如：二手书服务中，我们把所有可能要购买的书都集合在我们的网上书店里，学生可用鼠标轻轻一点即可搜索到，之后进行简单的购物流程即可在宿舍收到想要的价格低廉的书籍，不用花高价购买新书、不用花费力气四处找借、不用花费金钱复印质量不高的书本。这样，到位的服务会赚取好的口碑和利润。

上海油压工作室　　2）、把网络拉到学生身边，惠及他们的切身利益，办出我们的特色。

上海油压工作室　　现在学生接触到的网络深入到学生生活还不够全面、不够彻底，例如百度涉及到的是信息检索，不能触及到日常具体生活，显得不够全面，而淘宝提供的网上购物虽有实体的味道，但也只是一部分实体，显得不够彻底。而我们创办的网站因为具有面对具体学生群体的要求，涵盖内容是专门为学生所关注和参与的，所以能够真正把网络拉到学生身边，惠及他们的切身利益，打造我们最具特色的一面。

　　3）、合理构建服务项目，保持生存与发展。在我们经营的项目中，在线购物、在线订餐、在线购书、学生自由交易平台是我们赢得学生欢迎、商家信任的重要策略，是网站生存发展的前提条件;除自由交易平台外，其他六个服务都有获利的空间，可以说把校园交易的主要获利渠道容纳进来了，达到团队生存发展的目的。借鉴知名网站的服务模式和服务特色，结合校园生活的特点，科学合理的规划，精心细致的设计，打造出功能强大，服务周到，适应学校实际的独具特色的本土化网站。

　　总之，要用适合学生根本利益的服务站稳脚跟，而不是用宣传获得昙花一现。

　　三、执行项目解析及营销战略

　　1、学生自由交易平台我们开辟一个自由交易的平台，为学生免费投放广告，学生只要把广告刊登到相应的分类信息中，就会被消费者轻易浏览到，或者被搜索引擎找到。用这种服务来提高网站的知名度。

　　2、超市在线购物

　　1）、市场分析

上海油压工作室　　燕山大学学地域广阔，宿舍区分布广泛，大部分宿舍区距离超市较远，学生购物极其不便，在线购物——上门送货和网上选购的方式正好迎合了学生们的需求。另外超市之间形成了比较激烈的竞争，我们了解到校远周边超市的商品要比其他地方的价格低，这就是激烈竞争的结果，可想而知他们对赢得学生市场的渴望，而我们给他们提供的在线购物服务是他们竞争的有力筹码，只要我们提出的服务费用比他们靠降价竞争的方式划算，他们就会很愿意和我们合作的。

上海油压工作室　　2）、行销策略

上海油压工作室　　把校园内外的超市吸引过来，我们打算对超市商家实行页面展示+订单销售战略，超市根据自身情况是否选择订单服务。

　　为他们在网站上提供空间，让他们在网站上开店展示商品。当一个学生找商品时，或者直接打开某一个超市的页面进行选购，或者用站内搜索引擎搜索想要的物品，经过智能化的处理，网站会把所得结果（包括价格、所在超市、型号等商品信息）都罗列出来，以供选择，然后在线下订单，超市看到订单后就会及时组织人员送货上门，各个超市可根据自身情况制定消费底限提供上门送货和送货时间。

上海油压工作室　　3）、财务分析根据我们对西校区利联超市调查：平均每天营业额在5000元左右，预计在网站上每家超市的销售额为500元，根据统计周边超市数量，我们把合作目标定在四个。

　　每月利润=（每天成交额×服务提成×每月天数+每月页面展示费）×合作超市数量

上海油压工作室　　四、互联网前景分析

上海油压工作室　　互联网创业趋势：充分利用线上网络和线下实体的优势。

上海油压工作室　　现在互联网创业，纯粹线上的服务也可能成功，比如facebook，谷歌，twITter等，但这是5年一遇的大革新，是基于对信息和人的基础网络服务，这样的机遇对于大多数创业者来说，可遇而不可求。如果你也想做互联网创业，不妨考虑一下，如何充分利用互联网的优势和线下渠道的优势，让双方优势结合起来，爆发出新能量。

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