房屋担保书
房屋担保书1
抵押人(甲方)：
上海油压工作室 抵押权人(乙方)：
上海油压工作室 为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条、甲方用作抵押的`房地产座落于________区________街(路、小区)其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
上海油压工作室 第二条、根据主合同，甲乙双方确认：债务人为________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条、别墅价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
上海油压工作室 第四条、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理。
第五条、乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
上海油压工作室 第六条、抵押房地产现由_________甲方__________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任。
第七条、抵押期间，甲乙方可以协商转让、买卖、租赁抵押此别墅。
上海油压工作室 第八条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条、款仍然有效。
第九条、在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
上海油压工作室 第十条、抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十一条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。
甲方(签章)：乙方(签章)：
上海油压工作室 身份证号码：身份证号码：
法定代表人：法定代表人：
上海油压工作室 联系电话：联系电话：
上海油压工作室 合同签定时间：____年__月__日
上海油压工作室 签定时间：____年__月__日
房屋担保书2
发包人(甲方):___________________
承包人(乙方):___________________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条、例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对____户主梁建设在跑马岗村建造的私有住房___签定工程质量保证书.
第一条、工程质量承包范围和内容：
承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任；质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水工程、有防水要求的'卫生间、房间和外墙面的防渗漏,电气管线、给排水管道,以及双方约定的其他项目.
上海油压工作室 第二条、质量保证条款明细:
双方根据《建设工程质量管理条、例》及有关规定,约定本工程的质量保证如下:
上海油压工作室 ⒈.保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限;
⒉.保证屋面具有防水能力,房间楼层和外墙面及洗手间等具防渗漏性能.
3.保证整体楼层具有抗风防水抗震能力.
⒋.保证楼层有加高再建承受能力;
⒌.保证房屋各楼层建筑高度达到发包方要求;
⒍.保证房屋建筑格局适用于甲方需求.
上海油压工作室 7.其他项目保证条、约:_______________________________________________质量保证自工程竣工验收合格之日起生效.
第三条、质量保修责任：
⒈.如未达到上述要求,承包人应当在接到甲方通知之日起7天内派人负责维修或重建.承包人不在约定期限内派人修建,发包人可以委托他人修理.费用由承包方负责.
上海油压工作室 ⒉.发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当立即到达事故现场抢修.
⒊.对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由当地安全建筑管理部门或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,承包人实施保修.
⒋.除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂缝、倾斜等因素,乙方负全部责任.(不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾、以及特大自然灾害.)
第四条、保修费用：
因建筑质量出现问题而造成的修建费用由乙方承担.
第五条、其他：
双方约定的其他工程质量。
其它注意事项:__________________________本工程质量保证书,由甲乙双方在竣工前共同签署,自签订之日起即产生法律效力,本合同签订后,甲乙双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同.
甲方:乙方:
上海油压工作室 法定代表人(签):法定代表人(签):
____年__月__日____年__月__日
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